Bureau et espace de travail 156 m² à louer à Colmar

Local commercial de 156 m² à Colmar 68000 68000 - COLMAR - LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX COMMERCIAUX - PLAIN-PIED - ACCES PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - 156 M² - ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE - PARKING À PROXIMITÉ Optimhome vous propose ce local commercial de 156,18 m² (loi Carrez), situé à Colmar, au coeur d'une zone commerciale dynamique regroupant divers commerces de proximité (pharmacie, opticien, alimentation, services...) et à deux pas de grandes enseignes très fréquentées. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et de l'hôpital Pasteur, ainsi qu'à la présence d'un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. Vous apprécierez tout particulièrement : - La surface totale de 156 m² répartie sur deux niveaux - Accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Les deux entrées indépendantes : l'une dédiée à la clientèle, l'autre pour le personnel ou les livraisons - La localisation stratégique dans un secteur à fort passage, entouré de commerces complémentaires - Le potentiel d'activités variées : vente, alimentation spécialisée, épicerie fine, santé et bien-être, cosmétique, cabinet de consultation, showroom, etc. Le local s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : - Magasin principal de près de 80m2 - Espace de rangement de 8m2 - Entrée avec accès à l'escalier - Local technique - WC séparés Étage : - Trois pièces supplémentaires (bureau ou rangement) de 11 à 28m2 Un local commercial idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et à fort potentiel de rendement, au coeur d'un quartier dynamique de Colmar. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 580 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) [Coordonnées masquées] (réf. 592388 ) Référence annonce : 830030528574 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 135 010 €