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Local d’activité et entrepôt 161 m² à vendre à Civrieux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€1,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Atelier

Surface

161 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Civrieux

Description

À VENDRE - Atelier / Entrepôt Artisanal avec Bureaux Climatisés - Civrieux (01390) Prix de vente : 275.000 € HT (TVA déjà payée, non récupérable) Situé au coeur de la zone artisanale dynamique de Civrieux, cet atelier-entrepôt de 2019 offre un environnement professionnel idéal, à seulement 25 km de Lyon et Villefranche-sur-Saône, avec 3 accès autoroutiers à moins de 5 minutes (Genay/Massieux, Montanay, Les Échets - sortie gratuite). La zone bénéficie également d'un restaurant, d'une crèche et d'un arrêt de bus, faisant de cet emplacement un lieu attractif et pratique. Caractéristiques du bien : Surface totale : 161 m², comprenant : 105 m² de stockage au sol avec hauteur d'environ 5 m 1 bureau climatisé de 28 m² (RDC) 1 bureau climatisé de 28 m² (Étage N+1) Porte sectionnelle : 4 m x 3 m Sanitaire PMR, eau chaude et froide Isolation renforcée du bâtiment Accès FIBRE Système de sécurité complet, sans investissement ni abonnement : Alarme anti-intrusion connectée Vidéoprotection intérieure et extérieure EDF tarif bleu Charges faibles : Copropriété : env. 80 € / mois Taxe foncière : env. 80 € / mois Locataire en place (idéal investisseur) : TRANSAKAUTO Loyer : 1.390 € HT / mois participation charges + taxe foncière : 160 € / mois Joren VERGER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Référence annonce : 00745780 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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