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Bureau et espace de travail 161 m² à louer à Lamballe-Armor

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€3,000

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

161 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lamballe-Armor

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Description

22400 LAMBALLE. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX . EMPLACEMENT PREMIUM .HYPER CENTRE Julien Pérot vous propose à la location ces locaux commerciaux d'exception, idéalement situés en plein coeur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voûtées et son immeuble en pierre de caractère. Un emplacement stratégique, bénéficiant d'une vue agréable sur la nature et le Gouessant, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports. Des espaces fonctionnels et modulables Ensemble composé de 2 lots divisibles (actuellement vacants), pouvant s'adapter à votre projet : Espace accueil / salle d'attente 6 bureaux lumineux et fonctionnels Espace cuisine / pause Salle polyvalente (réunion, stockage, formation) 2 WC indépendants Idéal pour : Professions médicales ou paramédicales Activités bancaires / assurances Professions libérales Cabinet d'expertise ou de conseil Commerces de service ou activité nécessitant une adresse premium Les atouts de ce bien : Immeuble en pierre de charme Forte visibilité en angle de rue Vitrines attractives et apport de lumière naturelle Vue dégagée et environnement agréable Locaux prêts à exploiter immédiatement Opportunité rare en coeur de ville. Contactez Julien Pérot pour organiser une visite et implanter votre activité dans un emplacement stratégique. Mandat réfèrence : 432093 Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement. Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Non soumis au DPE Julien Pérot Agent Com0531mercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151 Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 432093B-JUP Non soumis au DPE Honoraires : 11665 € Dépôt de garantie : 9000 €

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