Bureau et espace de travail 165 m² à louer à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,600

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

165 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

Bureaux commerces à louer centre ville de Nantes avec double vitrine Ce local professionnel situé au coeur du centre-ville de Nantes offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines donnant sur le Quai de la Fosse. D'une surface totale de 165 m², il se compose de 75 m² en rez-de-chaussée comprenant un espace d'accueil et un bureau séparé, ainsi que 90 m² à l'étage répartis en trois bureaux distincts et une salle de réunion idéale pour organiser vos rencontres professionnelles. L'ensemble du local bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses, facilitant l'accès et le stationnement pour vos collaborateurs ou clients. Situé à un angle de rue, ce bien dispose également d'une très bonne visibilité et d'un linéaire de vitrine attractif, atouts majeurs pour développer votre activité au sein d'un quartier dynamique et recherché de Nantes. Parking en sous-sol Accès sécurisé Double vitrine visible du Quai de la Fosse 75 m² en rez-de-chaussée 90 m² à l'étage Climatisation réversible Bureaux séparés Open space Salle de réunion Bail 3/6/9 Bail 1 mois Très bonne visibilité Deux vitrines Linéaire vitrine 11 mètres Linéaire vitrine 4 mètres Angle de rue Situation/Transports : Centre ville de Nantes Quai de la Fosse Emplacement stratégique Angle de rue Surface : - Étage : RDC+1 - Type : Commerce - Surfaces : 165 - Disponibilité : 28 août 2026 - Loyer : 250€ HT/HC/m²/an - Charges : 11,8€/m²/an HT - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 165 m² Référence annonce : ALNN-632752-0L-1 Montant des charges : 162.25 € / mois

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