Local d’activité et entrepôt 175 m² à louer à Montpellier

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,765

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

175 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

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Description

Local d'activité avec bureaux à louer Montpellier - Zone Tournezy - Emplacement stratégique Découvrez ce local mixte activité et bureaux situé au coeur de la dynamique zone de Tournezy à Montpellier. Entièrement rénové, il offre un atelier de 135 m² en RDC et 40 m² de bureaux à l'étage. Porte sectionnelle pour VL, hauteur sous poutre 5,5 m, excellente accessibilité et stationnement privatif. Idéal pour une implantation stratégique proche des principaux axes autoroutiers. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une zone d'activité recherchée, proche des autoroutes A9 et A709, facilitant ainsi vos flux logistiques et l'accueil de vos clients. Le rez-de-chaussée offre une hauteur sous poutre de 5,5 m permettant le stockage de marchandises volumineuses ou l'installation d'équipements spécifiques. La mezzanine accueille un espace bureaux de 40 m², parfaitement adapté pour vos fonctions administratives. La porte sectionnelle neuve assurera un accès pratique aux véhicules légers pour vos opérations de chargement et déchargement. Une place de parking privative ainsi qu'un stationnement extérieur complémentaire garantissent une accessibilité optimale pour vos équipes et partenaires. Porte sectionnelle VL Bureaux à aménager Parties communes de qualité Parking Surface RDC : 135 m² Situation/Transports : Autoroute A709 & A9 à 5 minutes Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : 1er septembre 2025 - Loyer : 110€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 135 - Disponibilité : 1er septembre 2025 - Loyer : 110€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule Lot 1 - Type : Activités - Surfaces : 175 - Disponibilité : 1er septembre 2025 - Loyer : 110€ HT/HC/m²/an - Charges : 11€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : Lot 1 - Étage : Total - Surfaces : 175 m² Référence annonce : ALMP-1394793-0L-0 Montant des charges : 160.42 € / mois

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