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Local d’activité et entrepôt 2248 m² à louer à Rezé

leboncoin il y a 6 h

Loyer mensuel

€14,000

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

2248 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Rezé

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Description

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À LOUER - 1321 M2 D'ACTIVITÉ ET 722 M2 BUREAUX - REZÉ FACE LOIRE Bâtiment d'activité à louer - Emplacement stratégique en plein essor Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, face au futur CHU, à proximité immédiate de la Loire et de la future ligne de tramway, ce bâtiment d'activité offre un fort potentiel de développement. L'ensemble immobilier développe une surface totale de 2 043 m², comprenant : 1 321 m² d'espace d'activité / stockage 722 m² de bureaux Le site bénéficie d'un vaste parking d'environ 30 places, au sein d'un ensemble clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité pour vos équipes et vos clients. Le bâtiment nécessite des travaux d'adaptation afin de correspondre pleinement à votre activité, ainsi qu'une remise aux normes énergétiques, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un outil sur mesure. Un bien rare, idéal pour implanter et développer votre activité dans des conditions optimales, au coeur d'un secteur à fort potentiel. À proximité de l'adresse, vous trouverez un accès aux transports en commun facile avec le Bus Basse Ile (Ligne 36, Ligne LS), la Gare SNCF Rezé-Pont-Rousseau et une borne de recharge pour véhicules électriques REZE MACE. Surface RDC : 1826,9 m² Situation/Transports : Bus Basse Ile (Ligne 36, Ligne LS) SNCF Rezé-Pont-Rousseau (Gare SNCF) Borne de recharge REZE MACE (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 277 - Disponibilité : 31 octobre 2026 - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 144,8 - Disponibilité : 31 octobre 2026 - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 091,4 - Disponibilité : 31 octobre 2026 - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 505,9 - Disponibilité : 31 octobre 2026 - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 229,6 - Disponibilité : 31 octobre 2026 - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 2 248,7 m² Référence annonce : 2162097-0L

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