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Local d’activité et entrepôt 234 m² à vendre à Vauvert

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€1,218

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

234 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Vauvert

Description

Local d'activités à vendre à Vauvert entrepôt et bureaux avec accès facile Ce local d'activités situé à Vauvert est proposé à la vente et s'adresse aux entreprises recherchant un espace fonctionnel pour leur activité commerciale, artisanale, de petite logistique ou de stockage. Le bien comprend un entrepôt d'une surface de 140 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une dalle lissée, d'une isolation en laine de bois et d'un éclairage LED efficace. Les bureaux, d'une superficie totale de 94 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent un espace ouvert, un bureau indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Les équipements techniques incluent la fibre, des prises Ethernet et un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour le travail au quotidien. L'emplacement du local permet un accès facile aux principaux axes de circulation, avec la proximité de l'autoroute A9, de l'aéroport de Nîmes et des gares de Nîmes Feuchères et de Manduel, renforçant ainsi la praticité pour les déplacements professionnels. Ce local réunit toutes les conditions nécessaires pour développer sereinement votre activité à Vauvert. Accès rapide à l'autoroute A9 Proximité de l'aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes Proximité de la gare de Nîmes Feuchères Proximité de la gare de Manduel Les bureaux sont répartis sur rez-de-chaussée et étage Les bureaux totalisent 94 m² Les bureaux comprennent un open space Les bureaux comprennent un bureau indépendant Les bureaux comprennent une salle d'eau Les bureaux sont équipés de fibre Les bureaux sont équipés de prises Ethernet Les bureaux sont équipés de VMC Les bureaux sont équipés de climatisation La baie de brassage facilite l'installation réseau La baie de brassage permet l'alarme intégrée via fibre L'entrepôt a une surface de 140 m² au rez-de-chaussée L'entrepôt dispose d'une dalle lissée hélicoptère quartz L'entrepôt bénéficie d'une isolation en laine de bois L'entrepôt possède un plafond avec éclairage LED L'entrepôt est équipé d'un rideau métallique Situation/Transports : Autoroute A9 accès numéro 26 Gallargues Le Montueux à 14 minutes Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 22 minutes Gare de Nîmes Feuchères à 26 minutes Gare de Manduel à 30 minutes Surface : - Type : Bureaux - Surfaces : 94 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 140 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur - Étage : Total Cellule ACTI-BUREAUX - Bâtiment : ACTI-BUREAUX - Type : Activités - Surfaces : 234 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 217,95 m² HD - Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur - lot : ACTI-BUREAUX - Étage : Total - Surfaces : 234 m² Référence annonce : ALNM-1428361-0V-1

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