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Bureau et espace de travail 234 m² à louer à Pau

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,500

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

234 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

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Description

Installez votre activité au coeur de Pau - Plateau de bureaux/ cabinet modulable, emplacement stratégique Place Verdun Au centre de Pau, à deux pas de Place Verdun, découvrez un espace professionnel rare, pensé pour s'adapter pleinement à votre activité. Dans un environnement dynamique exclusivement occupé par des professions libérales et médicales, ce plateau de 235 m² entièrement modulable vous offre une liberté d'aménagement totale. Aujourd'hui organisé en 7 bureaux de 17 à 30 m², il peut être repensé selon vos besoins : cabinet, espace partagé, bureaux cloisonnés ou open space... tout est possible. Dès l'entrée, vos clients bénéficient d'un accueil fonctionnel avec salle d'attente, tandis que vos équipes profitent d'espaces communs comprenant cuisine et sanitaires. Le tout dans un immeuble bien entretenu, conçu pour recevoir du public, avec accessibilité PMR dans la copropriété, climatisation et fibre optique. L'emplacement est un véritable atout : transports au pied de l'immeuble et stationnement public immédiat, facilitant l'accès au quotidien — un critère décisif pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Que vous soyez professionnel libéral, structure médicale, startup ou porteur d'un projet de coworking, ce lieu s'adapte à votre vision. La modularité des surfaces permet également d'envisager une occupation partielle, avec une tarification flexible à 14 €/m². Disponible à court terme, ce plateau peut faire l'objet d'un aménagement sur mesure pris en charge par le bailleur, pour une installation rapide et parfaitement adaptée à votre activité. Le loyer est fixé à 3 500 € mensuels pour la totalité, avec des charges maîtrisées de 100 € par mois incluant électricité, eau et copropriété, pour une visibilité budgétaire optimale. Un espace pensé pour travailler efficacement, accueillir sereinement et évoluer librement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau. Référence annonce : XJCT-QTR-HO7 Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant des charges : 100 € / mois Honoraires : 15 € Dépôt de garantie : 3400 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 79

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.