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Bureau et espace de travail 247 m² à louer à Saint-Denis

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€618,000

Loyer au m²

€2,502

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

247 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

La Réunion

Ville

Saint-Denis

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Description

Bureaux 247 m2 Moufia : Potentiel 7,6% de Rentabilité L'opportunité Business à Sainte-Clotilde Saisissez ce vaste plateau de bureaux de 247,50 m2, idéalement configuré pour une activité de services ou un investissement locatif performant. Situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, ce bien offre un rapport surface/prix très compétitif sur le secteur. Points Forts & Accessibilité - Emplacement stratégique : À 9 min du Boulevard Sud (voiture) et à 2 min à pied d'un arrêt de bus. - Espace prêt à l'emploi : 10 bureaux fermés + un vaste espace accueil/showroom. - Un espace sanitaire équipé de deux lavabos et deux WC. - Stationnement : 4 places privatives sécurisées en sous-sol. Analyse de Rentabilité (Estimation) Loyer cible : 17 EUR / m2 Rentabilité brute estimée : 7,6% Potentiel : Idéal pour l'aménagement de plusieurs bureaux Cibles Idéales Ce plateau est parfaitement adapté pour : - Agences de services : Marketing, Web, Bureaux d'études, Sièges administratifs. - Logistique & Sécurité : Agences de nettoyage ou de gardiennage (besoin de bureaux et de stockage archives). - Investisseurs : Pour une stratégie de rendement locatif pure. Infos Financière - Prix FAI : 618 000 EUR (Honoraires 3% inclus) - Prix net vendeur : 600000 EUR - Taxe Foncière : 5 067 EUR Disponibilité : Libre de toutes occupation Contactez-nous pour évaluer votre rentabilité réelle en fonction de votre stratégie et de votre capacité financière. Nous tenons à votre disposition les éléments financiers pour simuler votre projet. Référence annonce : ATH-P Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 600 000 €

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Sécurité

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