Location Entrepôt Estillac (47) 280 m²
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Local d’activité et entrepôt 255 m² à louer à Estillac
Loyer mensuel
€1,593
Loyer au m²
€6
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
255 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Estillac
Description
Entrepôt/Bureaux 255m2 RDC à louer ZAC Estillac
À LOUER - Entrepôt / Bureaux 255 m² RDC - Estillac (47310)
Emplacement stratégique | Proximité immédiate autoroute | Espace modulable et lumineux
La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Estillac (47310) : un entrepôt/bureaux en rez-de-chaussée de 255 m², combinant atelier et bureaux, idéale pour activité artisanale, logistique légère, bénéficiant d'un accès direct et d'une excellente visibilité.
Présentation générale
Adresse fonctionnelle aux portes des axes autoroutiers, parfaite pour une entreprise recherchant un site opérationnel et facile d'accès (livraisons / clientèle / collaborateurs). Environnement dynamique et calme, permettant des aménagements sur mesure selon votre activité.
Détails techniques
Surface totale : 255 m² au RDC dont 32m2 d'atelier.
Agencement existant : hall d'accueil, 7 bureaux, kitchenette, WC, atelier / zone de production
Accès de plain-pied, circulation aisée
Volumes modulables (parcours client, open space, back-office, stockage léger)
Bonne visibilité et accessibilité (proximité autoroute)
Conditions financières
Loyer : 75 € HT/HC/m²/an
→ 19 125 € HT/HC/an (env. 1 593,75 € HT/HC/mois)
Charges : 15 € HT/HC/m²/an
→ 3 825 € HT/HC/an (env. 318,75 € HT/HC/mois)
Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an
→ 4 590 € HT/HC/an (env. 382,50 € HT/HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts et potentiel
RDC pratique pour l'accueil clients et les flux logistiques
Espace mixte bureaux / atelier, prêt à l'emploi et personnalisable
Proximité autoroute = gain de temps & desserte régionale
Cadre professionnel calme et qualitatif pour votre équipe
Plus d'informations et visites sur demande :
Antoine Lummeaux : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
À très vite !
Activités possibles avec accord du propriétaire :
Atelier de menuiserie, ferronnerie, serrurerie, ébénisterie, tapisserie, céramique, impression 3D, prototypage, atelier de peinture industrielle, atelier textile, broderie professionnelle, couture industrielle, maroquinerie, atelier de bijoux, atelier de sculpture, atelier de modelage, atelier de gravure, atelier de photographie, studio audiovisuel, studio de tournage, société de logistique, dépôt de colis, préparation de commandes, stockage e-commerce, stock de matériel informatique, stockage de mobilier, dépôt d'archives, centre de distribution, atelier de conditionnement, laboratoire de production, atelier de maintenance industrielle, réparation électroménager, réparation informatique, atelier de mécanique légère, garage auto spécialisé, carrosserie légère, atelier de menuiserie aluminium, atelier d'électricité, atelier de plomberie, atelier de chauffage, atelier de climatisation, bureau de bureaux partagés, espace de coworking, société de services administratifs, centre de télétravail, société de conseil, agence de marketing digital, agence de communication, agence de design graphique, studio de graphisme, société de production audiovisuelle, centre de formation, école professionnelle, atelier pédagogique, cabinet d'architecture, bureau d'ingénierie, société d'études techniques, cabinet de consultants, centre d'animation, club associatif, centre d'activités sportives, salle de fitness, studio de danse, studio de yoga, salle de répétition musicale, centre artistique, galerie d'art, atelier de design, atelier de prototypage, atelier de fabrication de mobilier, atelier de menuiserie bois et métal, atelier de décoration, atelier de peinture décorative, atelier de signalétique, société de logistique événementielle, stockage de matériel événementiel, atelier de packaging, société de fabrication de produits promotionnels, bureau de suivi qualité, laboratoire de contrôle, atelier de maintenance, atelier électronique, atelier de robotique, atelier de mécanique de précision, société de production artisanale, atelier alimentaire (hors cuisson lourde), stockage de boissons, dépôt vinicole, atelier de pâtisserie industrielle, laboratoire cosmétique, dépôt de produits ménagers, centre de services techniques, atelier de réparation cycles, garage moto, atelier de réparation matériel sportif, société de sécurité, agence de surveillance, centre de données, bureau de gestion administrative, atelier de conditionnement pharmaceutique, centre de distribution de matériel médical, bureau d'ingénierie informatique, centre de support technique, agence de consulting.
Référence annonce : VTE25139-20
Dépôt de garantie : 4781 €
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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