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Bureau et espace de travail 300 m² à louer à Villenave-d'Ornon

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€3,082

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

300 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Villenave-d'Ornon

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Description

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ RÉCENT AVEC BUREAUX CLIMATISÉS - 300 M² - DISPONIBLE SEPTEMBRE 2025 À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ RÉCENT AVEC BUREAUX CLIMATISÉS - 300 M² - DISPONIBLE SEPTEMBRE 2025 À proximité immédiate des axes routiers et dans une zone d'activités dynamique, découvrez ce local d'activité neuf(construction 2023) d'une surface totale de 300 m², idéal pour artisan, PME, société de logistique, ou entreprise de services souhaitant regrouper stockage et bureaux dans un même site. DESCRIPTION DU BIEN Le bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée (200 m²) : Un espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle motorisée 4x3, Un accueil client lumineux, Une salle de pause avec cuisine équipée, Un sanitaire PMR conforme aux normes en vigueur. Étage (100 m²) : 4 bureaux cloisonnés, modernes et fonctionnels, Idéal pour un espace administratif, commercial ou technique. L'ensemble du local est entièrement climatisé réversible, offrant un confort optimal en toute saison. CARACTÉRISTIQUES COMPLÉMENTAIRES 3 places de parking privatives devant le local, Accès poids lourds, Hauteur sous plafond importante, Bâtiment sécurisé et aux normes ERP et PMR, Construction récente (2023), isolation performante, faibles consommations énergétiques. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 3 082,52 € HT Charges mensuelles : 235 € HT Disponibilité : septembre 2025 Type de bail : bail commercial (3/6/9 ans) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur LOCALISATION Implanté dans une zone d'activités récente et attractive, ce local bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les livraisons et les déplacements professionnels. Proximité immédiate des commerces et services. MENTIONS LÉGALES ***. DPE et GES en cours de réalisation. Référence annonce : PLM-3422025 Dépôt de garantie : 9246 €

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