Local d’activité et entrepôt 324 m² à louer à Saint-Jean-de-Védas

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,575

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

324 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Jean-de-Védas

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Description

Location de local d'activité avec bureaux à Saint-Jean-de-Védas - Environnement dynamique et accès autoroutier immédiat Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location un local d'activité fonctionnel de 324 m² au coeur d'une zone d'activités recherchée de Saint-Jean-de-Védas. Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis les grands axes autoroutiers et d'un environnement professionnel attractif, idéal pour le développement d'activités industrielles, artisanales ou logistiques légères. Disponibilité prévisionnelle au 1er janvier 2026. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 185 m² comprenant une zone blanche adaptée aux activités nécessitant un environnement maîtrisé ainsi qu'un espace de stockage. À l'étage, 139 m² de bureaux lumineux offrent un cadre de travail confortable et modulable. L'ensemble bénéficie d'une structure récente, d'un bon niveau de performance énergétique et d'un accès facilité pour les véhicules utilitaires. La situation stratégique du site, à proximité immédiate de Montpellier et des grands axes autoroutiers, garantit une visibilité et une logistique optimales pour les entreprises souhaitant implanter ou développer leur activité dans un secteur économique en plein essor. Dalle béton PL 3 portes coulissantes 4x4m 1 porte de service Accès PL HSP : 3 m Électricité : mono ou triphasé Surface RDC : 185 m² Situation/Transports : Tram La Condamine (Ligne 2) Autoroute A 709 (Sortie Sète, Saint-Jean-de-Védas, Mosson) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Activités - Surfaces : 123 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 4 020 an HT - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 185 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 4 020 an HT - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Mezzanine - Type : Activités - Surfaces : 16 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 4 020 an HT - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 324 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 4 020 an HT - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 324 m² Référence annonce : ALMP-1419432-0L-0 Montant des charges : 335 € / mois

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