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Bien immobilier de rendement 1 pièce 353 m² à vendre à Saint-Quentin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€376,500

Prix au m²

€1,067

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

353 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Saint-Quentin

Description

LOCAL COMMERCIAL SAINT QUENTIN (02) ENV.350M2 Dpt(02)AISNE, À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, APPARTEMENT ET GARAGE - SAINT-QUENTIN Adresse stratégique - Fort potentiel - Visibilité optimale À seulement 800 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville, sur un axe majeur ceinturant le centre-ville et desservant les accès Nord, Est et Ouest de Saint-Quentin, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement ou d'exploitation professionnelle. Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : Un local commercial/showroom d'environ 80 m², bénéficiant d'une vitrine sur toute la façade, offrant une visibilité exceptionnelle. Une pièce attenante donnant accès direct au garage. Un espace de stockage fonctionnel. 🔹 1er étage : Un large palier desservant trois bureaux spacieux, Une pièce, Un sanitaire (WC avec lavabo), Accès direct à l'appartement en duplex. 🔹 Duplex (à rénover intégralement) : Environ 122 m² habitables, Accessible par l'étage ou indépendamment via un escalier dans le garage, Fort potentiel de valorisation après travaux (habitation, location, etc.). 🔹 Annexes : Garage avec vestiaire, douche et WC, Cave. ✅ Les + du bien : Emplacement stratégique pour une activité commerciale ou tertiaire Grande façade vitrée, idéale pour attirer la clientèle Espace mixte avec potentiel de rendement locatif Garage Projet de rénovation offrant une belle valeur ajoutée 💼 Idéal pour : Profession libérale, entrepreneur, investisseur, ou toute personne à la recherche d'un bien multi-usages au coeur d'un quartier vivant et accessible. UNE VISITE S'IMPOSE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 586366 ) Référence annonce : 830033481852 Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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