Description
A VENDRE
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux de 432 m² non divisibles à vendre à Saint Quentin Fallavier. Proposée par EVOLIS, cette offre immobilière d'entreprises saura séduire les investisseurs en quête d'un espace de travail spacieux et fonctionnel. Idéalement situés, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, propice au développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
De plus, le parc offre une excellente sélection de restaurants avec trois établissements sur place. Les larges voies d'accès permettent de recevoir tous types de véhicules lourds, et les constructions sont de haute qualité avec de nombreux parkings disponibles.
Les bureaux sont entièrement rénovés et comprennent les caractéristiques suivantes :
Revêtements de sol en PVC,
Murs fraîchement peints,
Menuiseries en aluminium avec double vitrage,
Faux plafonds équipés de dalles d'éclairage LED,
Climatisation réversible.
Les espaces d'activité, quant à eux, disposent généralement d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, de grandes portes sectionnelles de plain-pied (un lot possède un quai de déchargement) et d'un système de chauffage.
Les lots sont disponibles immédiatement, avec des rénovations en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour trouver l'espace qui vous convient parfaitement !
. Accès routier : Proximité de l'A43 et de la RN6
. Aéroport : À seulement 10 minutes de Lyon Saint Exupéry
. Gare : TGV Lyon Saint Exupéry à 10 minutes
. État de l'immeuble : Rénové
. État du terrain : Revêtu de bitume
. Stationnement : Oui, des places de parking disponibles
. Copropriété : Immeuble en copropriété
. Fluides disponibles : Eau de ville, gaz et électricité en attente
. Type de chauffage : Collectif en fonctionnement
. Source de chauffage : Gaz
. Fenêtres : Présentes
. Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
. Éclairage des bureaux : Luminaires encastrés
. Revêtement de sol des bureaux : PVC
. Plinthes techniques périphériques : Goulottes périphériques
. Charge au sol au rez-de-chaussée : 400 kg/m²
. Sanitaires : Communs
. Charpente : En béton
. Couverture : Bac acier isolé
. Murs : En béton
. Sols du bâtiment : En béton
. Charge au sol au rez-de-chaussée : 1,5 T/m² pour les bâtiments B, F, G et 4 T/m² pour le bâtiment A
. Hauteur libre : Varie de 4 m à 8,50 m selon les lots
. Hauteur sous porte de plain-pied : 4,30 mètres
. Porte(s) d'accès de plain-pied : Une par lot
. Aire de manoeuvre : Oui
. Accessibilité pour véhicules : Tous types de porteurs
. Monte-charge(s) : Disponibles selon les lots
. Éclairage intérieur : LED
. Éclairage naturel : Skydomes
. Puissance électrique : Tarifs Bleu et Jaune disponibles
Surface RDC : 432,9 m²
dont 188m² aménagés en bureaux (lot 2)
Charges de copropriété hors chauffage collectif RDC : 13,50 euros HT/m²/an
Charges chauffage lots activité RDC : 5,50 euros HT/m²/an
TF : 15 euros/m²/an
Surface :
- Étage : RDC
- Bâtiment : B 2/9
- Type : Activités
- Surfaces : 432,9
- Disponibilité : Immédiate
- Prix : 1 150 m² HD
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : Droit d'enregistrement
- lot : 2/9
- Étage : Total
- Surfaces : 432,9 m²
Référence annonce : 1364481-0V
