Local d’activité et entrepôt 3 pièces 460 m² à louer à Saint-Julien-de-Concelles

Local d'activité à louer à Saint-Julien-de-Concelles avec bureaux et terrain Situé au sud de Nantes, à Saint-Julien-de-Concelles, ce local d'activité d'une surface totale de 460 m2 offre un environnement de travail fonctionnel, alliant espaces de bureaux et zones de stockage. Vous bénéficiez d'environ 60 m2 de bureaux comprenant un grand open space, un bureau individuel ainsi qu'un sanitaire équipé d'une douche. La partie entrepôt propose 400 m2 de stockage accessible par une double porte sectionnelle, facilitant la logistique et les déplacements de marchandises. Ce bâtiment moderne dispose de plusieurs places de stationnement, d'une baie de brassage, de prises 220V dans l'entrepôt et d'un accès piéton dédié au stockage. À l'extérieur, environ 500 m2 de surface de stockage supplémentaire sont disponibles sur les deux côtés du bâtiment. Les utilisateurs profitent également d'un accès facile pour gros porteurs et d'une aire de manoeuvre, le tout dans une construction à ossature métallique, avec double bardage et couverture en bac acier. La sécurité est renforcée par un système de vidéo surveillance à reprendre. Un terrain de 600 m2 vient compléter ce bien, idéal pour accompagner le développement de votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et bien desservi. Nombreuses places de stationnement Accès facile pour gros porteurs Aire de manoeuvre Un grand open space de bureaux Un bureau individuel Un sanitaire avec douche Environ 60 m2 de bureaux Environ 400 m2 de stockage Prises 220V dans l'entrepôt Baie de brassage Sanitaire Vestiaire Vidéo surveillance à acquérir auprès du locataire en place Accès piéton dédié au stockage Environ 500 m2 de stockage extérieur côté bâtiment Terrain de 600 m2 Hauteur libre minimale sous poutre 4,5 m Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m Ossature métallique Murs périphériques en double bardage Couverture en bac acier Situation/Transports : Accès rapide au périphérique Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Activités - Surfaces : 460 - Loyer : 80,58€ HT/HC/m²/an - Charges : 40 HT par mois - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT - Fiscal : TVA - Bail : 9 ans type 3-6-9 - Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : A3/A4 - Étage : Total - Surfaces : 460 m² Référence annonce : ALNN-808914-0L-1 Montant des charges : 40 € / mois