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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 496 m² à louer à Vertou

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,500

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

496 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vertou

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Description

Bâtiment mixte à louer à Vertou avec façade commerciale et bureaux Situé dans la zone de la Vertonne à Vertou, ce bâtiment mixte d'une surface totale d'environ 492 m2 bénéficie d'un emplacement en angle de rue, mettant en valeur une large façade commerciale visible. L'ensemble se compose d'environ 240 m2 de bureaux et de 252 m2 d'entrepôt, offrant ainsi un espace modulable et fonctionnel pour différents usages professionnels. Les bureaux sont fibrés et câblés, bénéficient d'un chauffage au gaz et d'un revêtement en linoléum au sol pour un confort optimal. Six bureaux cloisonnés permettent d'organiser le travail en toute confidentialité, complétés par une grande salle de réunion, une cuisine et des toilettes dédiées. La structure du bâtiment est métallique, avec des murs à double bardage et une couverture en fibro. Les accès à la SNCF et aux lignes de bus Vertonne (28) et Cassegrain (42) facilitent la mobilité du personnel et des visiteurs. Façade commerciale visible Environnement dynamique Bureaux d'environ 240 m2 Entrepôt de 252 m2 Bureaux fibrés et câblés Chauffage au gaz Revêtement lino au sol Six bureaux cloisonnés Grande salle de réunion Cuisine Toilettes Ossature métallique Murs périmétriques double bardage Couverture fibro Situation/Transports : SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF) Bus Vertonne (28) Bus Cassegrain (42) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Surface : - Étage : 4SS - Type : Activités - Surfaces : 496 - Disponibilité : Février 2026 - Loyer : 84,68€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur - Fiscal : TVA - Bail : 9 ans type 3-6-9 - Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 496 m² Référence annonce : ALNN-2049659-0L-1

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Sécurité

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