Bureau et espace de travail 4 pièces 626 m² à louer à Lyon

Bureaux à louer à Lyon 8ème avec parkings privatifs et grande accessibilité Situés au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, ces bureaux de 626 m² à louer bénéficient d'un emplacement privilégié dans un environnement tertiaire dynamique. Leur localisation rue Paul Cazeneuve assure une excellente accessibilité, que ce soit en transports en commun grâce à la proximité du tramway et de plusieurs lignes de bus, ou par la route avec les grands axes tels que l'A43 et l'A7 à quelques minutes. Les collaborateurs et visiteurs profiteront de 11 emplacements de parking privatifs, facilitant ainsi le stationnement au quotidien. Les locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant l'organisation en open space, en bureaux cloisonnés ou en espaces mixtes, selon les besoins des entreprises. Dotés de prestations de qualité comme la climatisation, des luminaires LED, un sol en carrelage et la conformité ERP, ils sont conçus pour optimiser le confort et l'efficacité au travail. La proximité immédiate des axes structurants de l'Est lyonnais complète les atouts majeurs de cette offre professionnelle. 11 emplacements de parking privatifs Adresse centrale dans le 8ème arrondissement de Lyon Proximité immédiate des grands axes routiers Accès facile aux transports en commun Bureaux cloisonnés Bureaux aménagés Luminaire LED Sol carrelage Climatisation Locaux ERP Surface de plain pied 626 m² Organisation possible en open space Organisation possible en espaces mixtes Situation/Transports : Bus Cazeneuve Berthelot Ligne C16 Bus Cazeneuve Berliet Ligne C25 Bus Cazeneuve Berliet Ligne 2960 Bus Cazeneuve Berliet Ligne PL2 Tram Lyon Villon Ligne T2 Tram Lycée Lumière Ligne T4 Bus Parilly Saint Jean de Bournay Venissieux Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon A43 Entrée Vénissieux Centre A43 Sortie Vénissieux Centre A7 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon Etats Unis A7 Sortie Paris Saint Etienne Marseille Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret Porte de Montchat Périphérique Lyon Parking 30 avenue Général Frères Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 626 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130€ HT/HC/m²/an - Charges : 15,5€ HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 500 place/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 000 place/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 626 m² - Étage : 10 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 Emplac. simple(s) en extérieur Référence annonce : ALLY-2144471-0L-1 Montant des charges : 808.58 € / mois