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Bureau et espace de travail 85 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€5,282

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

85 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Vente - Local professionnel - 85,70 m² - 449 000 € - ANNECY - ANNECY, Centre-ville - Secteur Gare - Bureaux libres à la vente Situé Rue Sommeiller, en plein coeur d'Annecy, ce local à usage de cabinet médical développe une surface de 86 m². Idéalement placé à seulement 50 mètres de la gare et des transports en commun, il permet un accès facile pour votre patientèle. Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, ce local bénéficie d'une dérogation relative aux normes d'accessibilité PMR. Ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre un agencement optimal. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une salle d'attente avec balcon, de trois grands bureaux dont un avec accès à un balcon exposé sud, ainsi qu'une kitchenette, une douche et un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir : le local dispose déjà d'une configuration parfaitement adaptée à une activité médicale ou paramédicale, vous permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Les pièces principales bénéficient d'une climatisation. Une cave en annexe complète ce bien, idéale pour le stockage ou les archives. Transport : Proximité immédiate des gares routières et ferroviaires. Quartier : Hyper centre d'Annecy. Immeuble : Copropriété bien tenue. Ce que nous aimons : Emplacement idéal. Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Charges courantes annuelles de copropriété : 732 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 258 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Référence annonce : 76866 Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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