Commerce 92 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,663

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

92 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - NANTES CENTRE - ÉPICERIE BIO - RENTABILITÉ ATTRACTIVE Prix : 245 000 € EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ MAXIMALE Situé en plein coeur de Nantes, face au tramway, ce local bénéficie d'un fort flux piéton/vélo et d'une excellente visibilité commerciale. À proximité immédiate du CHU, de la gare et des axes majeurs. 🏢 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface : env.92 m² en rez-de-chaussée Local entièrement rénové en 2021 Vitrine sur rue + rideau métallique électrique 4 espaces modulables Espace cuisine + WC Fibre optique, RJ45, électricité récente Aucune charge de copropriété Bien prêt à l'exploitation, sans travaux LOCATAIRE EN PLACE Activité : épicerie bio Bail commercial : 3/6/9 (depuis le 01/10/2024) Loyer annuel : 15 600 € HT Taxe foncière : à la charge du locataire RENTABILITÉ Rendement brut : 6,37 % (15 600 € / 245 000 €) Revenus sécurisés Très bon couple rendement / emplacement Actif rare sans charges de copropriété POINTS FORTS INVESTISSEUR Emplacement stratégique avec tramway Bail récent → visibilité locative Produit liquide sur le marché nantais

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Sécurité

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