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Local d’activité et entrepôt 500 m² à vendre à Marseille

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Prix de vente
€742,000
Prix au m²
€1,484

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
500 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille

Description

Immeuble activités + bureaux à vendre À vendre : Dans le 11ème arrondissement secteur La Pomme, un ensemble immobilier à usage mixte (activité + bureaux) offrant une visibilité exceptionnelle en façade directe sur l'autoroute, au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible. Description du bien : Bâtiment 1 RDC - Entrepôt / local d'activité : 300 m² RDC - Bureaux : 30 m² R+1 - Bureaux : 170 m² Surface totale : env. 500 m² Espaces extérieurs : Zone de stockage extérieur privative de 400 m² Cour privative située à l'avant du bâtiment Parking privé disponible devant l'immeuble Occupation : Locaux actuellement occupés, possibilité d'être libérés à la vente Loyer actuel : env. 74 000 € HT HC / an Charges & fiscalité : - Prix : 742 000€ hors honoraires acquéreur - Taxe foncière : 5 397 € HT / an - Charges : 2 790 € HT / an - Honoraires à la charge du preneur : 3 % HT en supplément du prix de vente affiché - Régime fiscal : TVA Points forts : - Excellente visibilité depuis l'autoroute - Accès rapide aux axes principaux (A50, L2) - Stationnement privatif + espaces extérieurs exclusifs - Bâtiments fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités - Idéal pour artisans, PME, sociétés de services ou logistique urbaine - Grand espace de stockage extérieur (400 m²) Référence annonce : 260305-101950 Prix hors honoraires : 715 288 €

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