Bureau et espace de travail 345 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

Bureaux / show-room 345 m2 aménagés sur 3 niveaux de 115 m2 avec parking visiteurs, libre de tout occupant (immeuble indépendant proposé à la vente ou à la location en 1 lot) SITUATION Emplacement n° 1 de premier ordre, avenue Edouard Herriot 69400 Villefranche sur Saône Très forte visibilité sur axe passant dans un environnement très dynamique (parc d'activité Parc avenue, salle de sport, centre Alpine....) Proximité autoroute A6 à 2 mn, gares (SNCF et routière) à 5 mn - Lyon à 20 mn - aéroport à 35 mn AGENCEMENT RdC : 115 m2 sectorisation actuelle par niveaux (podiums) - 16 ml de vitrines- Accès PMR - utilisable en mode show-room ou pôle accueil NIV 1 : 115 m2 avec accès direct et indépendant - sectorisation par box semi ouverts - terrasse extérieure NIV 2 : 115 m2 open space - coin cuisine - sanitaires EQUIPEMENTS Sols : parquets et dalles bois Eclairage : spots LED Chauffage / climatisation : pompes à chaleur Stores (étages) et brise soleil (RdC) Enseignes Installation d'un ascenseur possible (gaine existante) CONDITIONS VENTE Prix : 685000 € (murs + DAB) Libre de tout occupant CONDITIONS LOCATION 5450 € H.T. / mois + taxes foncières 2923 € Indice révision des loyer : ILAT Charges : 0 € Honoraires d'agence : 0 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail : notaire frais partagés 50/50 État des lieux : frais partagés 50/50.