Commerce 43 m² à vendre à Saint-Raphaël

Reprise progressive possible - Conditions exceptionnelles À saisir épicerie fine, idéalement située dans une rue piétonne en plein centre de St Raphaël, emplacement N°1 avec potentiel immédiat et aucune concurrence directe. LE CONCEPT • Activité : Épicerie fine • Enseigne reconnue et accompagnement assuré • Clientèle existante et fidèle • Concept différenciant • Aucune concurrence dans la zone • Exploitation saine, rentable mais pas exploité LES ATOUTS CLÉS ✔ Loyer très bas : 1963 € / mois ✔ Bail 3/6/9 ✔ Superficie : 43m² ✔ Charges maîtrisées ✔ Potentiel de développement important ✔ Local prêt à exploiter ✔ Idéal pour reconversion CONDITIONS DE CESSION - FLEXIBLES ET AVANTAGEUSES Option 1 - Reprise progressive (idéale pour démarrer sereinement) • Valeur totale du fonds : 80 000 € • Année 1 : 10 000 € pour le mobilier • Année 2 : 10 000 € pour le mobilier Solution idéale pour : • Tester l'activité • Monter progressivement au capital • Limiter les risques financiers Option 2 - Achat immédiat du droit au bail sans reprise d'activité • 80 000 € comptant • Reprise totale et immédiate • Négociation possible selon profil et rapidité de décision PROFIL RECHERCHÉ • Entrepreneur(e) • Commerçant(e) • Personne en reconversion CONTACT Dossier complet, chiffres et accompagnement après premier échange. Opportunité rare sur le marché - À visiter rapidement.