Commerce 140 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€536

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

140 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

Local commercial 140 m² + sous-sol - Libre prochainement - Roanne Prix : 79 000 € À vendre, local commercial situé rue Beaulieu à Roanne, d'une surface d'environ 140 m² avec un sous-sol sain d'environ 35 m². Le local sera libre à compter du 1er août 2026, offrant une opportunité idéale pour installer votre activité ou réaliser un investissement avec mise en location Caractéristiques : • Surface commerciale : 140 m² • Sous-sol / réserve : ~35 m² • Local en bon état général • Façade adaptée à différentes activités • Copropriété entretenue - pas de travaux votés Charges : • Taxe foncière : 1 460 € / an (dont 254 € récupérables) • Charges de copropriété : 1 442 € / an (dont ~280 € à la charge du propriétaire) • Fonds travaux : ~320 € / an Valeur locative estimée : 700 à 900 € / mois selon activité Atouts : • Bonne surface commerciale • Réserve exploitable • Prix attractif • Possibilité d'exploitation immédiate • Opportunité d'optimisation locative

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