Location Local commercial Nancy (54) 1071 m²
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Commerce 1117 m² à louer à Nancy
Loyer mensuel
€11,667
Loyer au m²
€10
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
1117 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Nancy
Description
NANCY, Marcel BROT - Local commercial 1 117 m² Emplacement stratégique
Michèle Hellé vous propose à la location un local commercial 1.117 m², idéalement situé rue Marcel Brot à Nancy, au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de la métropole.
Implanté sur un axe à fort passage automobile, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, idéale pour développer votre activité et attirer votre clientèle.
Descriptif du bien
Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local polyvalent permet d'accueillir activité commerciale, stockage et bureaux.
Caractéristiques :
?Surface totale : environ 1 117 m² (dont un local de 464 m²/ 405m² /248m²).
?Belle vitrine avec linéaire commercial offrant une visibilité optimale
?Sol en béton quartz
?Rampe de luminaires installée
?Sanitaires
?Chauffage et climatisation réversible
?Porte sectionnelle facilitant les livraisons et l'activité logistique
?Bardage double peau en toiture et façades assurant une bonne isolation thermique
Accessibilité et environnement
?Nombreux parkings pour la clientèle et les collaborateurs
?Accès direct depuis la rue Marcel Brot
?Connexion rapide aux principaux axes routiers de Nancy
?Proximité immédiate de commerces, restaurants et services
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur très visible et dynamique, avec une surface modulable et fonctionnelle.
Bail 3/6/9, loyer mensuel : 11 667 euros HT HC/ Honoraires agence HT : 9% sur 36 mois de loyer à charge du locataire preneur/ Modalité de récupération des charges locatives : charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 445597/
Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 445597B-HMI
Non soumis au DPE
Honoraires : 45361 €
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