1 / 2

Commerce 1259 m² à vendre à Montélimar

leboncoin il y a 15 h

Prix de vente

€1,674,000

Prix au m²

€1,330

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1259 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Montélimar

Description

A vendre Immobilier commercial : rendement + sécurité locative MONTELIMAR (26) 📍 Localisation Montélimar (26200) - Avenue de Gournier Zone commerciale attractive avec excellente accessibilité (RN7 / A7) 🏗️ Désignation du bien Ensemble immobilier commercial d'une surface d'environ 1 259 m², implanté sur un terrain de 4 185 m². Le bien comprend : - Surface de vente - Réserves et bureaux - Laboratoire et chambres froides - Locaux techniques - Parking extérieur avec stationnement Bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets. 📄 Situation locative - Bail commercial en vigueur - Échéance : 31 août 2029 - Locataire en place (activité commerce spécialisé) - Loyer annuel : > 100 k€ HT - Indexation annuelle - Taxe foncière supportée par le locataire 💰 Données financières - Revenus locatifs sécurisés - Actif générant un rendement immédiat - Valeur expertisée 📊 Analyse investissement - Secteur commercial dynamique - Bonne visibilité et accessibilité - Faible vacance locative sur le secteur - Profil locatif stable ⭐ Points forts ✔ Bail en vigueur sécurisé ✔ Emplacement stratégique ✔ Surface importante ✔ Parking et accessibilité ✔ Actif clé en main pour investisseur 👤 Contact Jean-François Vidal Conseiller immobilier - Secteur : Drôme Provençale --- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953057 Référence annonce : 340930068885 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 1 560 000 €

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.