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Commerce 1282 m² à vendre à Langon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,050,000

Prix au m²

€819

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1282 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

Description

Ensemble locaux commerciaux à vendre Langon Rue Passante La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, la vente de trois locaux commerciaux idéalement situés à Langon, sur une rue passante. Voici les caractéristiques de cette offre exceptionnelle : Type de bien : Locaux commerciaux Localisation : Langon, rue passante Superficie totale : 641m² en rez-de-chaussée, avec la même superficie en sous-sol. Premier local : 307m2 Emplacement : Pignon sur rue Aménagement : Grand espace d'accueil 8 bureaux indépendants allant de 9,88m2 à 13,3m2. Salle de réunion de 16m2. Cuisine/kitchenette Sanitaires Climatisation réversible Grande vitrine de 4 mètres linéaires Deuxième local : 126m2 Emplacement : Accessible via un couloir Aménagement : Grand open space Bureau indépendant Sanitaires Coin cuisine/kitchenette Climatisation réversible Troisième local : 208m2 Emplacement : À l'arrière du bâtiment, attenant au parking et donnant sur la rue de derrière Aménagement : Espace d'accueil Open space 7 bureaux vitrés indépendants Salle de réunion Coin cuisine Sanitaires avec local de rangement/stockage Climatisation réversible Les trois locaux bénéficient également d'un grand parking de 714m², offrant une excellente commodité pour les clients et les employés. Rentabilité brute actuelle : 7,7% Possibilité de monter à 10% brut en louant le dernier local. Prix d'achat : 1 050 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] À très vite ! Référence annonce : VTE24210 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 000 000 €

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