Commerce 2 pièces 1633 m² à louer à Lens

Cellules commerciales à louer proche stade Bollaert 1 Cinéma de 5 salles avec une labellisation Art et Essai (694 sièges) 9 Cellules commerciales , services, loisris et restauration avec terrasse orientées plein sud. 156 logements du T2 au T4. Hotel de 90 à 100 chambres, 1 cellule commerciale en RDC et R+1, un restaurant en roof-Top Mc Donalds Locaux commerciaux de qualité à louer à Lens, situés dans un immeuble neuf à proximité du stade Bollaert. Idéal pour toute entreprise cherchant un emplacement stratégique et moderne. Disponibles immédiatement, ces cellules commerciales offrent un cadre professionnel idéal pour développer votre activité. Structures béton armé, poteaux/voiles béton armé. Façades porteuses en voile béton armé + finition extérieure par peinture Assainissement : Concernant les cellules commerciales type restaurant : En sortie de plonge, et avant rejet au réseau général EU, le preneur devra obligatoirement interposer une installation de séparation des graisses en respect de la réglementation environnementale en vigueur. Le système envisagé par le preneur doit être soumis à l'approbation du bureau de contrôle. Cette vérification sera à la charge du preneur. Le réseau EU sera entièrement réalisé à la charge du preneur (y compris les raccordements) à partir de l'installation EV existant dans la cellule, jusqu'au réseau principal existant sous voirie via le séparateur à graisses. Les travaux seront exécutes par le vendeur à charge preneur. Dalle Basse : Dalle béton avec résistance au sol 500kg/m². Niveau de la dalle livré à -17cm (-15 sur les plans de vente) pour mise en place par le preneur de l'isolant, la chape et revêtement de sol. Dalle haute des commerces dimensionnée pour supporter une surcharge permanente suspendue de 15kg/m². Isolation thermique en plafins : de type flocage sous la dalle de plafond Menuiseries commerciales - Vitrines sur façades principales(menuiseries alu à rupture thermiques), pose de portes battantes (ouvertures sur l'extérieur) en alu renforcé, double vitrage isolant répondant à la RT 2012 Electricité : fourreaux en attente, tarif jaune: prise en charge par le preneur des alimentations spécifiques depuis le poste public. Chauffage - rafraichissement : système de chauffage et équipement en ventilation devront être positionnés dans le volume de la cellule ou en toiture sur les emplacements réservés à cet usage depuis la gaine commune de liaison entre cellule commerciale et toiture pour la ventilation, système DRV et autres etractions, à la charge du preneur. Traitement de l'air : Toute extraction d'air doit être compensée et faire l'objet d'une arrivée d'air neuf dans le volume du restaurant pour un cubage équivalent. Enseignes : l'ossature des enseignes sera à la charge des preneurs et réalisées avec les entreprises du vendeur selon le cahier des charges du vendeur. Extérieurs : Les livraisons se feront à partir de la voirie lourde et en bourde de voie principale et non au droit de la façade. Surface RDC : 2115 m² Situation/Transports : Bus Arrêt " Bollaert Delelis" Autoroute Rocade minière A 21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : BAT B - Lot B1 - C2 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 286,19 - Disponibilité : Livraison fin 1er trimestre 2026 - Loyer : 170€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : BAT B - Lot B1 - C2 - Étage : RDC - Bâtiment : BAT A - LOT A2 - C1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 259,62 - Disponibilité : Livraison fin 1er trimestre 2026 - Loyer : 170€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : BAT A - LOT A2 - C1 - Étage : RDC - Bâtiment : BAT B - Lot B1 -C4 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 235,13 - Disponibilité : Livraison fin 1er trimestre 2026 - Loyer : 170€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : BAT B - Lot B1 -C4 - Étage : RDC - Bâtiment : BAT A - Lot A2-C3 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 222,4 - Disponibilité : Livraison fin 1er trimestre 2026 - Loyer : 170€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : BAT A - Lot A2-C3 - Étage : RDC - Bâtiment : BAT B - Lot B1 - C1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 219,22 - Disponibilité : Livraison 1er trimestre 2026 - Loyer : 170€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : BAT B - Lot B1 - C1 - Étage : RDC - Bâtiment : BAT B2 - Lot B2-C1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 219,22 - Disponibilité : Livraison fin 1er Trimestre 2026 - Loyer : 170€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : BAT B2 - Lot B2-C1 - Étage : RDC - Bâtiment : BAT B - Lot B1 - C3 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 192,16 - Disponibilité : Livraison fin 1er Trimestre 2026 - Loyer : 170€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : BAT B - Lot B1 - C3 - Étage : Total - Surfaces : 1 633,94 m² Référence annonce : 1332439-0L