Vente Local commercial Le Sequestre (81) 1790 m²
Recherche
1 / 1
Commerce 1790 m² à vendre à Le Sequestre
Prix de vente
€960,000
Prix au m²
€536
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
1790 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Le Sequestre
Description
Local/bureau à vendre LE SEQUESTRE (81)
[EXCLUSIVITE]
Local commercial situé sur la commune du Séquestre (à côté d'Albi, Tarn)
Environnement commercial, flux passant et proximité immédiate du parc des expositions et des accès A68.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 1 790 m² sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage).
• Année de construction : 2008. Rénovation quasi complète : 2020 (travaux réalisés pour soutenir l'activité existante).
• Classification : Bâtiment ERP catégorie 5, conforme aux normes PMR.
• Hauteur / faîtage : environ 10 m avec plancher intermédiaire sur une partie du bâtiment (hauteur permettant stockage, mezzanine ou aménagements spécifiques).
• Confort : bâtiment chauffé et climatisé.
• Aménagements intérieurs : rez-de-chaussée aménagé en diverses pièces répondant aux besoins du propriétaire actuel (bureaux/locaux techniques/salles) et de grands espaces / plateaux dégagés permettant plusieurs configurations (open-space, showroom, production légère, stockage).
• Parcelle : 1 922 m² au total.
• Parking extérieur : env. 500 m² avec 22 places dont 4 places PMR.
• Espaces extérieurs/terrasse : terrasse couverte d'environ 80 m² et espaces extérieurs complémentaires d'environ 90 m².
• Taxe foncière : 5 467,01 €.
Points forts :
• Conformité ERP & accessibilité PMR (accueil du public facilité).
• Rénovation récente (2020) — installations adaptées pour activité commerciale/tertiaire.
• Grande modularité intérieure : pièces cloisonnées + larges plateaux.
• Parking important et visibilité depuis axe fréquenté.
• Proximité immédiate d'infrastructures (parc expo, A68) — bon maillage routier.
Usage / opportunités :
Idéal pour : commerce de grande surface, show-room, bureaux/siège social, activités tertiaires, espace d'exposition, coworking, activités commerciales, évènementiel, salle d'entraînement ou activité nécessitant de grands plateaux et de la hauteur sous faîtage. (Vérification du PLU et des autorisations d'exploitation à prévoir selon le projet - Zone AU3).
• Visites sur rendez-vous uniquement
• Dossier à discrétion
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923824
Référence annonce : 340939902252
Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2025
Prix hors honoraires : 900 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire