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Commerce 1800 m² à vendre à Migné-Auxances

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€1,463,000

Prix au m²

€813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1800 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Migné-Auxances

Description

LOCAL COMMERCIAL à vendre Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués offrant une rentabilité de [X,XX] %. Situé en zone commerciale, cet actif développe environ 1800 m² de commerce, occupés par un locataire national solide exerçant une activité de commerce d'équipement de la personne Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé le 01/10/2022 pour un loyer annuel de 144.000 Euros HT/HC], assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier. Le preneur est en place depuis 1991. Le bâtiment est en bon état général, i n'a y pas d'amiante, une climatisation réversible a été installée en 2022. Ce local qui bénéficie d'une CDAC. IL offre une rentabilité très attractive acte en main 8,60 % environ. Le loyer de 80Euros HT/an se place dans la fourchette basse du marché. Investissez dans des murs commerciaux loués à Poitiers avec un rendement de 8,60 %. Actif sécurisé, locataire en place, bail commercial en cours. Arthur Loyd Poitou Atlantique vous accompagne. Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez nous. Référence annonce : 86_2143 Prix hors honoraires : 2 200 000 €

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