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Bien immobilier de rendement 1 pièce 173 m² à vendre à Bar-sur-Aube

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€50,000

Prix au m²

€289

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Bar-sur-Aube

Description

A vendre à Bar-sur-Aube, au coeur des villages viticoles champenois, cet immeuble mixte offre un beau potentiel de rénovation alliant activité commerciale et logement. Idéalement situé sur une rue passante, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour développer un projet professionnel ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 68 m², accompagnée d'une devanture de 17 m² permettant une belle mise en valeur de vos produits ou services. A l'arrière, un escalier mène à une réserve de 16 m² et une pièce palière de 14 m², parfaites pour le stockage ou un espace de travail complémentaire. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, conduit à un duplex d'environ 57 m² composé d'un palier desservant un séjour de 16 m², un WC indépendant et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse de 23 m². A l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche. L'immeuble dispose d'un chauffage central au gaz pour les deux parties et d'une toiture entièrement refaite en 2010, garantissant une base saine pour les futurs travaux. En sous-sol, une cave voûtée de 28 m² complète le bien, idéale pour le stockage. Ce bien nécessitant des travaux de rénovation, séduira les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant redonner vie à un bâtiment de caractère. Emplacement, potentiel et cachet : une belle opportunité à saisir à Bar-sur-Aube ! 50 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

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