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Bien immobilier de rendement 1 pièce 256 m² à vendre à Tirepied-sur-Sée

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€840

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

256 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Tirepied-sur-Sée

Description

Adeline SIMON vous propose , ce commerce situé dans la charmante commune de Tirepied (50870), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale. Tirepied offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des services essentiels, tout en étant à proximité de sites touristiques attrayants. Cette localité dynamique saura séduire les futurs propriétaires par son ambiance conviviale et son accessibilité. Cet immeuble de 256 m² sur un terrain de 440 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé d'un fond de commerce incluant un bar, tabac, FDJ, et restaurant, ainsi qu'un appartement, il offre un potentiel commercial et résidentiel unique. Sa surface habitable généreuse permet de multiples aménagements pour un investissement rentable et diversifié. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent, cet immeuble saura répondre à divers besoins professionnels et offrir un cadre de vie pratique en un seul lieu. L'établissement dispose de 24 places terrasse , 12 places au bar et 28 places salle restauration. Parking privé , cuisine équipée et emplacement stratégique car situé dans le centre du village aux abords d'un axe emprunté reliant Avranches à Brecey et amenant de la clientèle tout au long de la journée. Gros potentiel de développement . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement situé au dessus de l'établissement est en bon état et dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine , une chambre , une salle de bain , un salon et une pièce de 47 m2 à finir de rénover . Fond de commerce 60 000 euros Murs et appartement 140 000 euros Une visite s'impose et pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 euros HT + 3 000 euros TVA, soit 218 000 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 200 000 euros TTC Honoraires d'agence : 15 000 euros HT + 3 000 euros TVA, soit 18 000 euros TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Adeline SIMON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 845 172 865

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