Commerce 1 pièce 36 m² à vendre à Épinal

Situé en plein coeur d'Épinal, ce local commercial de 36,57 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Déjà exploité par un salon de coiffure, le bien est vendu loué avec un bail commercial 3/6/9 en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate d'environ 7 %. Ce type de produit, rare sur le marché spinalien à ce niveau de prix, permet de bénéficier d'un investissement accessible avec un locataire en place, sans période de vacance locative. Le local est situé dans un secteur central dynamique, bénéficiant de la proximité des commerces, des services et des transports, avec un accès bus à seulement quelques minutes. Le bien développe une surface totale de 36,57 m² et se compose d'une pièce principale dédiée à l'activité commerciale, d'une remise permettant le stockage, d'un point d'eau avec WC, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement complémentaire. Avec un prix de vente de 67 000 €, ce local constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif stable tout en se positionnant sur un emplacement central. Les conditions du bail commercial permettent également une gestion simplifiée et sécurisée, l'activité étant déjà en place. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement immobilier, ce bien offre un excellent rapport prix / rentabilité sur le secteur d'Épinal. 1er contact par message svp pour plus d'informations ! Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1286.00 euros.