Commerce 1 pièce 51 m² à vendre à Le Moule

ENTREPRENEURS, COMMERÇANTS, PROFESSIONS LIBÉRALES : Ne manquez pas la dernière disponibilité au sein du complexe mixte le plus dynamique du Moule (Hôtellerie 4*, Santé, Bureaux, Résidentiel). Livraison finale T1 2026 : c'est le moment de vous positionner. L'Audit Détaillé : UN ÉCOSYSTÈME DE FLUX GARANTI Ce local bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'un pôle de vie complet : Tourisme Haut de Gamme : Flux généré par l'hôtel PULLMAN 4* et la résidence de tourisme. Clientèle Locale Captive : Proximité immédiate de logements résidentiels (principaux) et d'un pôle médical actif. Visibilité N°1 : Situé directement sur la voie de passage, ce local d'angle dispose de plusieurs vitrines, assurant une exposition à votre enseigne. CONFIGURATION EFFICACE (50 M²) Surface : 50 m² livrés BRUT avec fluides en attente. Une toile blanche pour créer votre concept sur mesure. Accessibilité : Parking commun accolé, desservant directement les commerces (atout majeur pour le flux rapide). Disponibilité : Immédiate. Tous les autres locaux sont déjà loués, preuve de l'attractivité du site. IDÉAL POUR : Services de Proximité Premium : Agence de services, Beauté/Bien-être (pour la clientèle hôtel/résidence). Professions Libérales / Paramédical : Complémentarité avec le pôle santé existant. Commerce de Bouche Froid : Cave à vin, Épicerie fine. CONDITIONS DE LOCATION (DERNIER LOT) Loyer Mensuel : 1 000 € HT/HC (Soit 1 085 € TTC). Charges (Provision) : 113 € HT / mois. Taxe Foncière (Provision) : 91,50 € / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'Agence : 1 800 € HT. Sécurisez votre place dans ce nouveau pôle économique avant la livraison finale du complexe. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B - Antilles & Guyane Mobile : [Coordonnées masquées] RSAC 904 689 577 - Pointe à Pitre Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577