Commerce 1 pièce 57 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€2,000

Prix au m²

€35

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Vente de Droit au Bail, local commercial de 57m² + terrasse de 20 m², à usage actuel de café/bar/librairie/restaurant, situé à l'angle rue Defly/place Marshall et composé de : - une grande salle d'angle de 46m² : deux entrées, trois grandes vitrines toute hauteur, comptoir de bar professionnel, extraction en 160 mm. - une pièce attenante faisant office de réserve comportant une fenêtre, transformable en cuisine. Vmc. Raccordable à l'extraction. wc séparé. - une terrasse d'angle de 20m² environ avec grand store électrique en tissu. La terrasse est couvrable en façade grâce à une bâche bénéficiant de fenêtres. Bar/restaurant pendant de nombreuses années, le lieu s'est transformé en Librairie - Café - Rencontres avec l'arrivée des Parleuses en 2018. L'emplacement est parfait : la rue Defly est calme, charmante et ensoleillée, idéalement située au coeur de Nice, entre la place Garibaldi et la place Wilson, juste en face du square arboré et du parking de la place Marshall. Loyer : 2.000 € ht hc / mois - provisions charges : 150 € / mois Bail 3/6/9 renouvelé en janvier 2026 (à terme en décembre 2035) - Bail neuf avec changement d'activité possible. Très bel immeuble dans le style Belle Epoque, bâti en 1865 par les architectes MM. Charles et Edouard Binet. Ravalement récent. Dossier sur demande - Visites sur rdv

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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