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Commerce 1 pièce 675 m² à louer à Asnières-sur-Seine

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€14,118

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

675 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Asnières-sur-Seine

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Description

À louer - Local commercial de 675 m² avec 20 parkings - Asnières-sur-Seine Situé sur l'un des principaux axes d'Asnières-sur-Seine, ce local commercial de 675 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement en plein essor. À la croisée d'un tissu résidentiel, tertiaire et commerçant, il offre une implantation idéale pour une activité de commerce, showroom ou services professionnels. Le local, entièrement de plain-pied, dispose de larges vitrines sur rue et de volumes facilement modulables selon les besoins. Son accès direct, sa surface rare sur le secteur et ses 20 emplacements de stationnement privatifs constituent de véritables atouts. La disponibilité est immédiate. Principales caractéristiques : • Surface : 675 m² • Niveau : Rez-de-chaussée • Loyer annuel : 130 000 € HT (192,59 €/m²/an) • Charges annuelles : 39 420 € HT (58,40 €/m²/an) • Taxe foncière prévisionnelle : 8 400 € (12,44 €/m²/an) • Total loyer + charges : 169 420 € HT/an (250,99 €/m²/an) • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT • Stationnement : 20 places privatives • Disponibilité : immédiate L'environnement: Asnières-sur-Seine se distingue par une croissance économique soutenue et une attractivité renforcée grâce à plusieurs projets urbains majeurs : • Le Quartier de Seine Ouest, écoquartier de 16 hectares, mêlant logements, commerces et bureaux dans un cadre paysager de qualité. • Le Parc d'Affaires d'Asnières, zone tertiaire en plein développement accueillant de nombreuses entreprises. • Les aménagements des berges de Seine, offrant une nouvelle promenade paysagère entre les ponts d'Asnières et de Clichy. • La réhabilitation de la gare Lisch, symbole du renouveau architectural et culturel de la ville. La commune bénéficie également d'une excellente desserte : métro ligne 13 (Gabriel-Péri), tramway T1, RER C, ligne J du Transilien et accès rapide à la Porte d'Asnières et à la Défense. En résumé Un bien rare alliant surface, visibilité et accessibilité, dans une ville en forte mutation et au potentiel de développement commercial confirmé. Une adresse stratégique pour implanter durablement votre enseigne aux portes de Paris.

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