Commerce 1 pièce 96 m² à louer à Paris

Local commercial - 96 m² - Marais / Arsenal - Belle vitrine Au coeur du 4 € arrondissement de Paris, rue Beautreillis, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la Seine et du quartier Saint-Paul / Arsenal, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité grâce à un important linéaire de vitrine. Développé sur deux niveaux, le local offre de beaux volumes et une configuration ouverte particulièrement adaptée aux activités de showroom, galerie, bureau, studio créatif ou commerce spécialisé. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace principal largement éclairé par une grande vitrine sur rue, complété par un espace annexe pouvant accueillir un bureau ou un espace technique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol accessible directement depuis le local offre une surface complémentaire idéale pour le stockage ou la réserve. L'ensemble développe environ 96 m² répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : environ 66 m² - Sous-sol : environ 30 m² Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un linéaire de vitrine important et d'une configuration facilement modulable. Conditions financières Loyer : 3 400 € HT HC / mois Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur