Commerce 100 m² à louer à Sillingy

Situé à Sillingy, au sein d'une zone commerciale dynamique à proximité immédiate d'enseignes reconnues et à quelques minutes de la zone d'Auchan Epagny, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide et une excellente visibilité. D'une surface de 100 m² de plain-pied, ce bien en très bon état offre des conditions d'exploitation idéales pour une activité commerciale, tertiaire ou de restauration. Il se compose d'un espace d'accueil, d'un espace principal modulable, ainsi que de sanitaires et d'un coin kitchenette. Le local dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres, apportant luminosité et visibilité. Il est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. L'accès est conforme aux normes PMR. À l'extérieur, vous bénéficiez de 6 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, avec un accès aisé pour tous types de véhicules. Toutes activités sont autorisées, y compris la restauration. Informations financières : Loyer mensuel HT : 1 200 € Charges mensuelles : 200 € Dépôt de garantie : 2 400 € Honoraires à la charge du locataire : 2 400 € Taxe Foncière : 3 323€ Bail commercial 3/6/9 Disponible immédiatement. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -