Commerce 100 m² à louer à Mérignac

SOGIMO loue à Mérignac, sur une avenue très passante, un local commercial neuf avec vitrine de 100 m², divisible à 36 m² et à 64 m² aux normes réception, personnes à mobilité réduite avec toilettes. Le Bail 3/6/9 ans sera commercial et tout commerce, sauf nuisances ou bail professionnel pour les activités médicales ou administrative. Il y a une possibilité d'une terrasse devant le local à condition d'obtenir l'autorisation de la mairie. Nous proposons un loyer de 1690 € hors-taxes plus TVA + 240€ de provision pour charges, Ou pour le local de 36 m² un loyer de 1050€ hors-taxes plus TVA et 156 € de provisions pour charges, qui inclut votre quote-part de l'impôt foncier, incluant la taxe d'ordures ménagères, ainsi que les charges de la résidence qui se trouve au-dessus de Local. Toutes les activités peuvent être accepté, sauf les grandes nuisances, telles que le bruit ou les odeurs. Idéal pour commerce, type épicerie fine ou restauration rapide sans cuisson ou ne nécessitant pas d'extraction Professionnelle (les extractions à charbon sont acceptées). Les honoraires d'agence sont de 10 % TTC du loyer triennal TTC , incluant la rédaction du bail et l'état des lieux. Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Vous souhaitez plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet du bien (photos, adresse et descriptif) ? Rien de plus simple ! Indiquez-nous la référence suivante dans votre message : COP-SAH498-LC2. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.'