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Commerce 100 m² à vendre à Puget-sur-Argens

ParuVendu
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Prix de vente
€197,500
Prix au m²
€1,975

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
100 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Puget-sur-Argens

Description

À vendre - Local commercial d'environ 100 m² situé à Puget-sur-Argens, situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 10 lots seulement. Le bien est entièrement équipé : eau, électricité, climatisation réversible. Il est vendu loué, avec un bail commercial en cours jusqu'en 2030, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Offrant une rentabilité attractive de 8,5 %, cette opération présente un cashflow neutre (mensualité = loyer) est idéale pour un investisseur souhaitant un placement serein et rentable. Le local bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie Puget-sur-Argens / Fréjus-Ouest) et de la route nationale 7, offrant une visibilité optimale et un accès rapide aux principales zones d'activité du secteur. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité locative et situation géographique stratégique. Spécial investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 500 € HT + 2 370 € TVA, soit 199 870 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 650 € HT + 0 € TVA, soit 185 650 € TTC Honoraires d'agence : 11 850 € HT + 2 370 € TVA, soit 14 220 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002

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