Commerce 100 m² à louer à Paris

Paris Seine Immobilier vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du 11e arrondissement, au sein d'une rue avec un flux piéton, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Situé sur un axe dynamique reliant la rue du Faubourg Saint-Antoine et la rue de Charonne, ce local profite d'un environnement particulièrement animé. Le quartier se distingue par son activité commerciale soutenue, son important passage piéton et son mélange équilibré de commerces de proximité, de restaurants et de services. Cet emplacement garantit une visibilité optimale grâce à une très belle vitrine et de très beaux volumes. Le local développe une surface de 100 m² au rez-de-chaussée, complétée par une cave saine de 10 m² idéale pour le stockage. Il bénéficie d'une surface de vente lumineuse, d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine de plus de 5 mètres offrant une visibilité remarquable. Entièrement rénové, le local dispose de sanitaires et d'un point d'eau. La configuration est particulièrement avantageuse, permettant une circulation fluide et une modularité optimale des espaces. Il peut être loué à usage de commerce ou de bureaux. Conditions locatives : Loyer mensuel HT/HC : 3 000 € Bail commercial : 3/6/9 Charges mensuelles : 165 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation : ILC Taxe foncière à la charge du preneur Frais de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT/HC (TVA en sus), à la charge exclusive du preneur