Commerce 102 m² à louer à Metz

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - RUE DE VERCLY Local commercial situé à Metz, dans le quartier dynamique de Borny. Ce bien offre une superficie de 102 m², idéal pour diverses activités commerciales. Le local se trouve au deuxième étage d'un immeuble, garantissant une visibilité et un accès appréciables. Le local est non meublé, ce qui permet aux futurs locataires de l'aménager selon leurs besoins spécifiques. Bien que le local ne dispose pas d'un ascenseur, sa situation au deuxième étage est facilement accessible. De plus, il est accompagné de cinq places de stationnement, un atout considérable pour les clients et le personnel. La localisation est particulièrement avantageuse, avec plusieurs commodités à proximité. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Match, ainsi que des pharmacies comme la Pharmacie du Technopôle. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres, incluant l'École maternelle Arc-en-Ciel et l'École Élémentaire Borny Centre Pergaud. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs boulangeries, dont Paul et le Fournil Paris-Chaud, situées à moins de 1000 mètres. De plus, pour les étudiants et les professionnels, des universités telles que l'UFR Mathématiques, Informatique, Mécanique, Automatique et l'IAE Metz School of Management se trouvent à moins de 2000 mètres. Ce local commercial représente une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter au 06.85.59.71.17 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 644,00 euros par mois charges comprises dont 320,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 141,44 euros ( soit 11,12 euros/m² ) dont 320,00 euros pour état des lieux ( soit 3,12 euros/m² ).