Commerce 1036 m² à louer à Les Pennes-Mirabeau

Local Commercial à Louer - 1 036 m² -divisible- Plan-de-Campagne, Les Pennes-Mirabeau Situé au coeur de la dynamique zone commerciale de Plan-de-Campagne, ce local de 1 036 m² (SHON), dont 117 m² de mezzanine, bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle Points clés : Excellente visibilité avec un flux de 51 millions de visiteurs annuels. Zone ouverte le dimanche, idéale pour des activités commerciales en continu. Environnement commercial attractif avec plus de 260 commerces, dont 60% d'enseignes nationales. Accès facile grâce à l'autoroute A7 (sortie n°31) et A51 (sortie n°1), à seulement 5 minutes en voiture. places de parking réservées pour votre activité. Détails du bien : Surface totale : 1 036 m² (dont 117 m² de mezzanine) Etat général : Très bon, prêt à l'emploi Accessibilité : Directement accessible depuis la D6, entre deux ronds-points stratégiques. Conditions locatives : droit d'entrée 200 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des précisions sur les conditions de location. Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Honoraires de 39 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 542 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032