Commerce 104 m² à louer à Paris

Situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique du 10€ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d'un environnement commerçant animé et recherché. Le secteur est réputé pour sa forte activité commerciale, son mélange d'enseignes indépendantes, de restaurants tendances et de commerces de proximité qui attirent une clientèle variée tout au long de la journée. Le quartier profite également de la proximité des grands axes parisiens et de pôles majeurs tels que Grands Boulevards et Gare du Nord, garantissant un flux piéton constant composé de résidents, d'actifs et de visiteurs. Cette combinaison crée un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité commerciale. Le local développe une surface totale d'environ 104 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'environ 54 m² constitue l'espace principal d'exploitation, parfaitement adapté pour accueillir une surface de vente ou un espace de réception clientèle. Le sous-sol d'environ 50 m² complète le bien et offre un espace particulièrement pratique pour le stockage, une réserve ou des espaces annexes nécessaires au fonctionnement de l'activité. Cette configuration permet une exploitation commerciale fluide et efficace, avec un espace de vente confortable et une surface de réserve appréciable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon le concept envisagé. Le local est proposé à un loyer mensuel de 5 600 € HT HC. Ce bien représente une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier central, vivant et en constante évolution, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'une clientèle diversifiée. Surface : 104 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué