Commerce 104 m² à vendre à Lectoure

À vendre, murs commerciaux idéalement situés à Lectoure, ville thermale et touristique très prisée du Gers. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois visible, passant et parfaitement accessible, avec un parking juste devant. Situé en face du stade de rugby de la ville, lieu attractif et très fréquenté, le local profite d'un flux régulier de visiteurs, habitants, supporters et touristes — un atout majeur pour toute activité commerciale. Le bâtiment, d'une surface de 104 m², est en excellent état, moderne et entièrement aux normes ERP. Il dispose également d'un extérieur rare : une terrasse avec jardin de 150 m², idéale pour la restauration, les événements, ou toute activité nécessitant un espace extérieur qualitatif. Points forts : • Emplacement premium dans une ville touristique • Face au stade de rugby : forte visibilité et passage assuré • Parking juste en face du local • Local moderne, propre, aucun travaux à prévoir • Normes ERP validées • Terrasse + jardin 150 m² • Vente sans agence Idéal investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive. Prix : 125 000 € Contact par message Leboncoin dans un premier temps.