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Commerce 105 m² à louer à Vigneux-de-Bretagne

leboncoin il y a 6 j

Loyer mensuel

€1,150

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

105 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vigneux-de-Bretagne

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Description

LOCAL COMMERCIAL IDÉAL RESTAURATION EXTRACTION ACCESSIBILITÉ PMR À louer, local commercial de 105 m², parfaitement adapté à une activité de restauration, snack, vente à emporter ou toute activité nécessitant une extraction, bénéficiant d'une vitrine de 3,80 mètres linéaires offrant une bonne visibilité commerciale. Ce local fonctionnel et prêt à exploiter se compose de la manière suivante : Salle principale : 76,91 m² Réserve avec arrivée et évacuation d'eau : 13 m² Deux sanitaires, dont un sanitaire PMR : 11,08 m² Local technique : environ 5 m² Prestations : Extraction installée Accessibilité PMR Sol carrelage Murs peints Éclairage néon Local fonctionnel et conforme aux normes d'accueil du public Idéal pour : restauration traditionnelle, restauration rapide, sandwicherie, pizzeria, traiteur ou activité alimentaire. Local immédiatement disponible N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - [Coordonnées masquées]. Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE [URL masquée pour votre sécurité] Loyer annuel : 13800 Euros HT/ an Accès routiers: Proche 4 voies Desserte (transports): VELO, VOITURE Détails taxes: Rédaction du bail par avocat à la charge du preneur montant à valider par le bailleur (1 200€ HT) Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Les charges comprennent Sous compteurs relevés tous les 6 mois eau et électricité ainsi que l'entretien du parking (111,42€ HT) et l'entrée du magasin (62.46) € HT premier semestre 2025 pour idée 9534 KW soit 1344€ HT de consommation eau : 18mcube soit 64,46€ HT) du 1er Janvier au 30 Juin 2025 Disponibilité: Immédiate

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