Commerce 1055 m² à vendre à Hyères

800 m² + Patio 300 m² 15 Parkings privatifs Emplacement n°1 Au coeur de Hyères, dans une copropriété récente de standing, découvrez un bien rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour l'installation d'un pôle médical, d'un cabinet pluridisciplinaire ou d'une étude juridique d'envergure. Anciennement exploité en restaurant, ce local développe 800 m² de surface intérieure auxquels s'ajoute une magnifique terrasse patio privative de 300 m², véritable atout différenciant en centre-ville. Un emplacement stratégique de premier ordre • Situation premium en hyper centre • Environnement dynamique et qualitatif • Accessibilité optimale • Visibilité forte pour une activité professionnelle Un potentiel idéal pour professions libérales. Configuration parfaitement adaptée pour : - Centre médical ou paramédical - Clinique spécialisée - Cabinet d'avocats ou étude notariale - Siège régional ou bureaux administratifs Les volumes existants permettent une reconfiguration simple et rationnelle. Les travaux à prévoir sont limités à : • Aménagement des cloisons • Revêtement de sol • Faux plafond La structure et les volumes offrent une base saine et qualitative pour un projet ambitieux. Confort & accessibilité premium Environ 15 stationnements privatifs en sous-sol, inclus dans la vente Un avantage extrêmement rare en coeur de ville. Les points forts • Rareté absolue sur le secteur • Copropriété récente et qualitative • Volumétrie exceptionnelle • Patio privatif unique en centre-ville • Stationnements sécurisés • Adresse stratégique Conditions financières Prix net vendeur : 1 500 000 € Honoraires : 60 000 € TTC Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour structurer une activité pérenne dans un cadre prestigieux au sein de Hyères. Contact : / -- Dossier complet et visite sur demande --