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Hôtellerie et restauration 1057 m² à louer à Vert-Saint-Denis

À vendre à louer il y a 4 mois

Loyer mensuel

€16,875

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

1057 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Vert-Saint-Denis

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Description

À céder droit au bail d'un local commercial de restauration de grande capacité, actuellement exploité en restaurant asiatique buffet à volonté haut de gamme, situé dans une zone commerciale majeure de Vert-Saint-Denis / Melun (77). 💰 Chiffre d'affaires annuel supérieur à 1,4 million d'euros 📈 Établissement en activité depuis 3 ans, avec clientèle fidélisée 🔑 Concept clé en main - reprise immédiate possible 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Zone commerciale établie et très fréquentée Voisinage d'enseignes nationales Axe routier extrêmement passant Excellente visibilité façade Grand parking clientèle Flux constant midi & soir (destination restaurant) 🏢 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : env. 1 057 m² (rare sur le marché) Bâtiment indépendant et récent Grande vitrine Accès PMR Extraction professionnelle existante Salle de restauration XXL Cuisine professionnelle, réserves et zones techniques 🍽️ EXPLOITATION & PERFORMANCE Restaurant exploité en continu Décoration moderne et qualitative CA annuel > 1,4 M€ Référencement Google actif (avis, photos, notoriété locale) Activité autorisée : restauration sur place et à emporter (sans vente d'alcool) 📄 CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 186 300 € HT / HC Bail commercial 3-6-9 Indexation ILC Charges, taxes et travaux à la charge du preneur Charges & taxes annuelles : Taxes : 27 300 € / an Charges : 16 500 € / an 💼 CONDITIONS FINANCIÈRES Droit au bail : 350 000 € HT Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 26 250 € HT 🎯 PROFIL DE REPRENEUR IDÉAL Groupe de restauration ou franchise Enseigne nationale Restaurateur indépendant structuré Concept buffet, brasserie XXL, grillades, food court Investisseur exploitant ✅ POINTS FORTS CLÉS ✔ CA > 1,4 M€ ✔ Local déjà exploité (aucune vacance) ✔ Surface exceptionnelle ✔ Zone commerciale dynamique ✔ Parking important ✔ Autorisations & extraction en place ✔ Reprise immédiate sans travaux 📞 Dossier financier et visites sur demande Contact sérieux uniquement - opportunité rare sur le secteur.

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