Location Local commercial Angers (49) 120 m²
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Commerce 105 m² à louer à Angers
Loyer mensuel
€1,350
Loyer au m²
€13
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
105 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
🏢 LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - BOULEVARD ST MICHEL
Emplacement de choix | Modularité | Stationnement privatif
Situé sur l'axe passant et dynamique du Boulevard Saint-Michel, nous proposons à la location un local commercial polyvalent offrant une excellente visibilité grâce à sa devanture vitrée.
✨ LES ATOUTS DU BIEN
Rez-de-chaussée : Espace de plain-pied lumineux avec vitrine sur rue et point d'eau. Idéal pour du commerce, des services ou des bureaux.
Étage : Une mezzanine fonctionnelle offrant un espace de stockage ou de bureau supplémentaire, accompagnée de sanitaires privés.
Les "Plus" : Possibilité de louer en complément 1 ou 2 garages fermés (idéal pour du stockage logistique ou le stationnement de véhicules de fonction).
📋 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface totale :105 m²
Configuration : RDC + Mezzanine avec sanitaires.
Copropriété : Immeuble bien entretenu, chauffage collectif.
Restrictions : Toutes activités sauf restauration.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer Local :1350€ / mois (hors charges)
Option Garages : 85 € / unité / mois
Charges mensuelles : 90 € + 29.62€ ALUR
Taxe foncière : 1383€ à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1350€
Disponibilité :1/04/26
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