Vente Fonds de commerce Nantes (44) 100 m²
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Commerce 106 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€154,000
Prix au m²
€1,453
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
106 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité multi activités (Tabac, Presse, Loterie, Bimbeloterie) bénéficiant d'un flux client constant, d'une excellente visibilité et d'une surface confortable.
Les points forts de l'affaire :
Surface : Un local spacieux de 106 m² complété par une réserve .
Commissions solides : 78 261 € de commissions nettes (données bilan 2025).
Stationnement et Annexes : Le bail inclut 3 parkings extérieurs privatifs (n°17, 18 et 19), un atout rare et précieux pour la clientèle et l'exploitant.
Clientèle fidèle : Un chiffre d'affaires global de 152 221 €.
Éléments financiers & locatifs (Mise à jour 2026) :
Prix de vente (FAI) : 154 000 €.
Loyer commercial mensuel : 1 674,19 € HT.
Charges & Taxes : Provision mensuelle de 275 € pour les charges et 240 € pour la Taxe Foncière & TOM.
Total mensuel TTC : 2 524,03 € (incluant loyer, charges, parkings et taxes).
Profil idéal :
Idéal pour un exploitant souhaitant une affaire clé en main avec un prix attractif garantissant la finançabilité du dossier bancaire. Dossier financier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Contacter le propriétaire
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Sur BSK Immobilier, vous pouvez contacter le mandataire en charge du bien via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce ou en appelant le numéro de téléphone affiché.
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