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Bien immobilier de rendement 107 m² à vendre à Ploudalmézeau

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€1,981

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

107 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Ploudalmézeau

Description

FINISTERE - Ploudalmézeau (29830) - A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC SUPERBE VISIBILITE COMMERCIALE - IMMEUBLE R+2 AVEC JARDIN - IDEAL PROFESSIONNEL/INVESTISSEUR - RARE ***** PLOUDALMÉZEAU - HYPER CENTRE VILLE - PLACE AUX BLES ***** Dans le cadre de votre activité professionnelle, vous recherchez en vain un emplacement de 1er choix avec une belle visibilité commerciale et du stationnement en hyper-centre ville ? Génial ! Cet ensemble immobilier comprend un immeuble R+2 de 110m² environ à aménager selon vos exigences (usage actuel habitation principale). A noter que la dépendance coté rue comprenait initialement un aménagement de l'étage (15m²). En bonus, vous disposez d'un jardin dont la bonification est fonction de votre projet (à étudier parking, dépendances additionnelles, ...). Le stationnement public est juste en face. Cet ensemble immobilier convient aussi bien à une profession libérale (médecin, avocat, assureur, etc),'à une activité commerciale (facade avec vitrine à étudier) ou à invstisseur (immeuble de rapport locatif 3 à 6 appartements). SURFACES 109m².. DPE : G (492) - GES : C (16) - Coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4540€. Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. ***. Réf.: 0 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB ***** Référence annonce : 313554 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025 Prix hors honoraires : 200 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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